Vlhkost ve zdi nelže. Majitelé občas ano.
Vlhkoměr na prohlídce ukázal 84 %. Prodávající tvrdil, že „to jen zapršelo oknem“. Okno bylo na druhé straně domu.
Za roky na prohlídkách jsem si zvykl, že o vlhkosti se nelže vlhkoměru. Lže se kupujícímu. Přístroj přiložíte ke zdi a číslo je číslo. Majitel u toho stojí a vypráví příběh, který má to číslo vysvětlit tak, aby vás to nevystrašilo.
Nejčastější věta zní: „To je jen povrchová vlhkost, vymalovalo se přes to.“ Jenže povrchová vlhkost nedělá mapy do výšky osmdesáti centimetrů a nesolí omítku krystalky. To dělá vzlínající zemní vlhkost, která do zdi leze roky a hydroizolace ji dávno přestala držet.
Klíč je nepodlehnout jednomu měření. Projděte celý sokl, sáhněte za nábytek u obvodových stěn, zaměřte kout u podlahy. Kde je vlhko soustavně a kde jen po dešti, to vám řekne teprve mapa několika bodů. Ne jedno efektní číslo pro fotku.
A hlavně: vlhkost sama o sobě není konec světa. Konec světa je, když ji zjistíte až po podpisu. Do té doby je to argument. Po podpisu je to vaše.