Přejímka novostavby: 12 vad, které developer doufá, že přehlédnete
Nová neznamená bezvadná. Znamená jen, že vady jsou čerstvé a zatím zdarma na odstranění, pokud je zapíšete.
Panuje představa, že u novostavby není co řešit. Opak je pravdou. Právě u novostaveb má přejímka největší cenu, protože všechno, co zapíšete do protokolu, opravuje developer, ne vy.
Klasika, kterou vídám pořád: nedotažené obklady s dutinami (poklepejte, ozve se to), dveře, které dřou o rám, špatně vyspádovaná sprcha, kde voda stojí v rohu, a okna, jejichž kování už teď jde ztuha. Nic z toho není katastrofa. Všechno z toho je zdarma teď a za vaše peníze za rok.
Skrytější věci: vzduchotěsnost obálky. U pasivních a nízkoenergetických domů má smysl blower door test. Natlakuje se dům a hledá, kudy táhne. Bez něj koupíte energetický štítek na papíře, ne v realitě.
A jedna věc, kterou opakuju pořád: nepodepisujte přejímací protokol s větou „vady budou odstraněny dodatečně“ bez termínu a seznamu. Termín a seznam je to jediné, co po předání klíčů ještě máte v ruce.