Trhlina v příčce vs. trhlina ve statice. Naučte se je číst.
Ne každá prasklina je důvod k panice. A ne každá „jen kosmetická“ prasklina je kosmetická. Rozdíl je v tom, kudy vede.
Kupující vidí trhlinu a buď ji přehlédne úplně, nebo z ní udělá důvod k útěku. Pravda je mezi tím a čte se ze směru, šířky a místa.
Vlasové svislé trhliny v omítce nad dveřmi nebo v místě, kde se potkávají dva materiály, bývají smrštění nebo dilatace. Nepříjemné, ne nebezpečné. Naopak šikmé trhliny táhnoucí se přes nosnou zeď, rozšiřující se ke stropu, nebo trhliny, které kopírují schodovitě spáry zdiva, jsou signál, že se něčím hýbe.
Zásadní je, jestli trhlina „žije“. Nalepí se přes ni sádrový terčík nebo papírová páska a sleduje se. Když praskne během pár týdnů, konstrukce pracuje a patří tam statik. Když drží, nejspíš jde o dořešenou minulost.
Moje pravidlo pro kupující: vodorovné a vlasové obvykle počkají, šikmé přes nosné konstrukce ne. A když si nejste jistí, radši zaplaťte statika teď než architekta na rekonstrukci potopeného domu potom.