developer

Developer staví, prodá, a pak zmizí. Ne vždycky v tomto pořadí, ale skoro vždycky se všemi třemi kroky.

Developer je ten, kdo financuje a organizuje výstavbu s cílem byty nebo domy prodat, ne v nich bydlet. Sám cihlu na cihlu neklade. Najímá projektanta, dodavatele, často i vlastní prodejní tým, a nese na tom obchodní riziko.

Problém nastává, když developerská firma po kolaudaci skončí činnost a zmizí ze scény. Majitelé bytů zjistí, že reklamovat vadu nemají u koho, protože společnost, která dům postavila, formálně přestala existovat. Je to běžná praxe, ne výjimka.

Proto se u nové koupě neptám jen na cenu za metr, ale i na to, kdo bude ta firma za rok. Architekt a stavební firma zůstávají na místě, developer jako právnická osoba nemusí.