důkazní břemeno

Kdo tvrdí, ten dokazuje. Ve sporu o skryté vady stavby to většinou znamená objednatele, ne firmu, co dům postavila.

Objednatel musí u soudu ukázat, kdy vada vznikla, v jaké fázi stavby a že ji nezpůsobil sám pozdějším zásahem. Bez podkladu je to slovo proti slovu, a slovo samo o sobě soud nezajímá.

Nejsilnější podklad je datovaný. Fotka s časovým razítkem, zápis ve stavebním deníku, protokol o vícepráci, který popisuje stav před zásahem. Kdo tohle vede průběžně, nemusí se ve sporu spoléhat na paměť svědků po dvou letech.

Elektronický deník s časovým razítkem tuhle práci dělá sám, každý den stavby. Papírový sešit v šuplíku dělá totéž jen na papíře, dokud ho někdo nezapomene vyplnit.