Generální dodavatel

Jedna smlouva, jeden krk: tak se generální dodavatel prodává investorovi, který nechce řešit deset řemesel a deset různých výmluv.

Realita je o něco složitější. Generální dodavatel sám nezdí, nezateplí, netáhne elektriku. Práci rozdělí mezi subdodavatele, kteří dělají stejnou práci jako vždy, jen s jednou fakturou navíc mezi sebou a stavebníkem. Ta faktura se jmenuje přirážka za koordinaci a bývá deset až patnáct procent.

Za tu přirážku investor kupuje jedinou věc: má koho volat, když se profese poperou o termín nebo někdo nedodá materiál. U stavby na klíč to dává smysl. U menší rekonstrukce často stačí umět si tři řemeslníky poskládat sám a přirážku nechat v kapse.