Dvouplášťová plochá střecha bez funkčního odvětrání

Proč to vadí

V nevětrané vrstvě se vodní pára hromadí a kondenzuje. Výpočet takové skladby typicky prokáže pasivní roční bilanci: vlhkost se ani v příznivých měsících nestačí odpařit a rok za rokem jí přibývá. Trpí dřevěné prvky a záklop, kterým hrozí překročení kritické vlhkosti, plísně a hniloba. Dodatečná náprava znamená zásah do fasády nebo demontáž podhledů.

Jak to poznat

Pohledem po obvodu střechy a v atice: větrací otvory a mřížky buď jsou, nebo nejsou. Dále z projektu, kde má být větrání navrženo včetně průřezů. U pochybností rozhodne tepelně technický výpočet skladby a sondáž vlhkosti dřevěných prvků.

Co jsem u toho viděl

Katalog ze 6 podrobných inspekcí a 8 staveb pod mým technickým dozorem (stavební deníky). Bez četností, vzorek je zatím malý.

• Kritická vada — rodinný dům, zděná, inspekce před koupí. Střecha deklarovaná jako větraná nemá větrací otvory; výpočet prokázal dvě kondenzační zóny a pasivní roční bilanci, kondenzát 0,077 proti odparu 0,024 kilogramu na metr čtvereční a rok. V rozporu s normou.
• Významná vada — rodinný dům, zděná, inspekce před koupí. Větrací otvory nejsou provedené a nejsou navržené ani v projektu; vada vznikla v projekčním návrhu, dodatečná náprava znamená zásah do fasády a podhledů. V rozporu s projektovou dokumentací.

Proti čemu se to příčí

• ČSN 73 1901-1
• ČSN 73 0540-2
• ČSN EN ISO 13788

Dá se to spravit?

Podle toho, co jsem viděl, obtížně, se zásahem do konstrukce.