Pilota

Geologický vrt umí zdražit dům dřív, než se položí první cihla. Když je únosná zemina hluboko, základový pas nestačí a musí se jít pod něj.

Pilota je vrtaný nebo beraněný sloup, který zatížení protlačí skrz slabé vrstvy až do únosného podloží. U rodinného domu jde obvykle o desítky pilot pod deskou, propojených hlavicemi a věncem.

Cena roste s hloubkou, ne s domem nahoře. Viděl jsem pozemek, kde se odhad založení kvůli spodní vodě a měkkému jílu zdvojnásobil, přitom dům nahoře zůstal úplně stejný. Kdo přeskočí průzkum a koupí pozemek naslepo, riskuje, že samotná nosná stěna v nejvyšším patře nakonec vyjde levněji než metry pod zemí, na které nikdo nesáhne.