podstatná vada

Ne každá vada dovoluje u přejímky říct ne. Podstatná vada ano, a přesně tahle hranice rozhoduje o tom, jestli podepíšete, nebo odejdete.

Podstatná vada brání řádnému užívání stavby: netěsnící střecha, nefunkční topení, promáčená nosná stěna, chybějící zábradlí na balkonu nebo lodžii. U takové vady má kupující právo převzetí odmítnout, ne jen zapsat ji do protokolu a čekat.

Menší kosmetická vada, škrábanec na parapetu nebo špatně dotažená klika, je běžný nedodělek, ne důvod k odmítnutí. Rozdíl mezi oběma se řeší přesně v okamžiku podpisu, a co není přesně zapsáno do předávacího protokolu, jako by ani nebylo vidět.