lodžie

Lodžii lidé pletou s balkonem pořád. Rozdíl přitom rozhoduje, jak dlouho vydrží strop nad sousedem dole.

Balkon je vyložený před fasádu, drží ho konzola nebo sloupky, a je vystavený ze všech stran. Lodžie je zapuštěná do hmoty domu, chráněná zdmi ze tří stran, a hlavně opřená o vlastní konstrukci pod sebou, ne konzolovitě vyložená do vzduchu. Namáhání je tak úplně jiné, i když z fotky to člověk nepozná.

Detail, který na lodžii rozhoduje, je spád podlahy směrem od dveří. Bez spádu voda po dešti stojí u prahu a hledá si cestu dovnitř bytu, ne ven přes zábradlí. Viděl jsem lodžii, kde spád vedl přesně opačným směrem, dovnitř, a majitel si roky myslel, že za vlhkou stěnou může jenom kondenzace.

Když je lodžie součástí společných částí domu, oprava jde přes celý dům a schůzi vlastníků, ne přes jednoho majitele bytu. To bývá důvod, proč se lodžie opravují pomaleji než balkony u rodinných domů.