prohlášení vlastníka

Kdo opraví hydroizolaci na vaší lodžii? Odpověď nenajdete v občanském zákoníku. Najdete ji v prohlášení vlastníka, dokumentu, který si nikdo nepřečte, dokud neteče.

Prohlášení vlastníka rozděluje bytový dům na jednotky a společné části. Byt je váš, ale balkon nebo lodžie může patřit do společných částí, i když k němu chodíte jen vy. Podle toho, co je v dokumentu napsané, se řeší, kdo opravu zaplatí a odkud se na ni berou peníze.

Když je lodžie společná část, opravu platí fond oprav celého domu. Když je součást bytu, platíte si opravu sami, včetně nové hydroizolace pod dlažbou. Rozdíl je statisícový a stojí přesně v tom dokumentu, který jste při koupi bytu jenom podepsali, nepřečetli.