Rezervační smlouva

„Podepište to dneska večer, jinak byt bereme jinému." Tahle věta prodala víc rezervačních smluv než všechny parametry bytu dohromady.

Rezervační smlouva blokuje nabídku výměnou za poplatek, obvykle desítky tisíc, do doby, než se podepíše kupní smlouva. Kupující tím platí za klid, prodávající za jistotu, že nabídku nezruší jiný zájemce s vyšší cenou.

Ten tlak na podpis do večera je obchodní technika, ne skutečný termín. Realitní kancelář ví, že rozmyšlená noc znamená ztracenou provizi. Přesto si přečtěte, za jakých podmínek poplatek propadá, než cokoliv podepíšete, klidně na chodníku před domem.

Kdo rezervační smlouvu podepíše bez čtení, riskuje víc než pár desítek tisíc. Peníze z ní by měly jít do advokátní úschovy, a tam, kde nejdou, bych se ptal proč. Ke smlouvě si vždycky vyžádejte i list vlastnictví, ne slib, že je všechno v pořádku.