rozpočtová rezerva

Rezerva se utratí vždycky. Otázka není jestli, otázka je na co, jestli na základy v horší zemině, nebo na dražší obklady v koupelně.

Rozpočtová rezerva je částka mimo hlavní rozpočet, schovaná na věci, které nikdo nečekal. U stavby rodinného domu se počítá orientačně deset až dvacet procent z ceny, podle toho, jak podrobný je projekt a jak přesný je položkový rozpočet pod ním. Čím míň se ví předem, tím vyšší rezerva patří do plánu.

U rekonstrukce bývá rezerva ještě vyšší, protože za starou zdí se schová víc překvapení než pod novým základem na zelené louce. A rezerva má jedno pravidlo, na které investoři rádi zapomínají. Není určená na lepší obklady ani na vyšší standard, jen na to, co se pokazí nebo co se objeví, teprve když se bourá.

Disciplína rozpočtové rezervy je zkouška investora, ne projektanta. Kdo ji utratí za mramor do koupelny hned v prvním měsíci, nemá rezervu na základy, když je zemina horší, než čekal geolog.