Slovník · Právo a peníze
smlouva o dílo
Dům za deset milionů se v Česku běžně staví na smlouvu o dvou stránkách. Nejdražší dokument v životě rodiny tak dostává míň pozornosti než smlouva o mobilním tarifu.
Smlouva o dílo je základ, zhotovitel se zavazuje dům postavit, objednatel ho převzít a zaplatit. Jenže „postavit dům“ samo o sobě nic neříká. Chybí v tom rozsah díla a standardy jednotlivých profesí, pevná cena rozdělená platebním kalendářem, termíny se sankcemi za prodlení, zádržné na dobu záruky.
Co ve smlouvě není specifikováno, u reklamace neexistuje. Zhotovitel se bude bránit tím, co jste si nesjednali, ne tím, co jste si mysleli, že se rozumí samo sebou. Než něco podepíšete, ať si to projde technický dozor investora, ne jen právník, který nikdy nestál na staveništi. Vícepráce mimo dobře napsanou smlouvu totiž nejde vymáhat, jen prosit.
Kde se o tom píše
Kontrola projektu a rozpočtu: kde se dají ušetřit desetitisíce Smlouva o dílo na dům: body, které vás ochrání před spory Vícepráce na stavbě: jak je odhalit a jak se bránit přeplácení Zádržné u stavby domu: kolik zadržet a jak ho ukotvit ve smlouvěAutor slovníku: Ing. Otakar Hobza — technický a stavební dozor.