technický dozor investora

Stavbyvedoucí pracuje pro firmu, která staví. Technický dozor investora pracuje pro člověka, který platí. To je celý rozdíl a stojí za většinou hádek na stavbě.

Kontroluje, jestli základy odpovídají projektu, jestli faktura sedí na skutečně provedenou práci a jestli termíny nejsou jen zbožné přání v harmonogramu. Zákon číslo 283/2021 Sb. mu dal jméno technický dozor stavebníka, na stavbě se ale desítky let říkalo technický dozor investora a nikdo to nepřejmenuje ze dne na den.

Povinný je ze zákona jen u staveb placených z veřejných rozpočtů, u soukromé novostavby rodinného domu je to volba investora, ne příkaz úřadu. Kdo dozor nenajme, podepisuje smlouvu o dílo se zhotovitelem a spoléhá, že mu nikdo nic nezatají. Kdo dozor najme, má na stavbě druhé oči, které hlídají jen jeho zájem.

S stavbyvedoucím nejsem v souboji, jsme na stavbě ze zákona oba a řešíme různé věci z různé strany stolu. On odpovídá firmě, co ho platí. Já odpovídám člověku, co si ten dům jednou zamkne.