skrytá vada

Dům se předvádí nejlíp za slunečného dne na jaře. Skrytá vada čeká na první pořádnou zimu, kdy se ukáže, že izolace chybí přesně tam, kde ji nikdo neviděl.

Zákon tomu říká vada, kterou nebylo možné zjistit obvyklou prohlídkou. Prakticky to znamená, že jste se dívali, jak se sluší, a přesto jste nic nenašli, protože to bylo zazděné, zaizolované nebo pod podlahou. Paragraf 2629 dává na její vytknutí lhůtu bez zbytečného odkladu od zjištění, nejpozději však pět let od převzetí stavby. Po pěti letech už soud neposlouchá, ani kdyby byla vada sebekřiklavější.

Na přejímce proto nestačí kouknout a přikývnout. Termovize a vlhkoměr odhalí leccos, co oko nevidí, a odborník ví, kam se má dívat schválně. Když se vada přece jen objeví později, čeká vás reklamace, ne fatalismus. Přejímka s odborníkem není luxus. Je to pojistka, kterou zaplatíte jednou a šetří vám roky starostí.