výhrada vlastnictví

Cihly na paletě u vás na dvoře nemusí být vaše, i když jste za ně zaplatili zálohu. Papír s výhradou vlastnictví rozhodne jinak, než by čekal zdravý rozum.

Výhrada vlastnictví znamená, že materiál zůstává majetkem dodavatele, dokud není doplacený do posledního haléře. Zhotovitel ho jen instaluje, vlastnictví k němu nemá, i kdyby ho fyzicky zabudoval do vaší zdi.

Problém přijde s insolvencí zhotovitele uprostřed stavby. Dodavatel materiálu si může nárokovat zpět i to, co už leží v konstrukci, a investor zjišťuje, že zaplatil za cihly, které nejsou jeho ani teď.

V každé smlouvě se zhotovitelem kontroluji, jestli řeší výhradu vlastnictví i u subdodávek, ne jen u hlavní smlouvy o dílo. Zádrhel, který nikdo nečte, dokud nepřijde zádržné a spor o to, čí je vlastně beton v základech.