zhotovitel

Jméno firmy na smlouvě nic neříká o tom, kdo skutečně zdí. Zhotovitel bývá jen obchodní slupka, pod kterou pracuje řetěz subdodavatelů, o kterých investor ani neví.

Zhotovitel je smluvní strana, která se zavázala stavbu provést. Je zapsaný v obchodním rejstříku jako doklad, že vůbec existuje, a odpovídá za kvalitu, bezpečnost i soulad s dokumentací. Vede také stavební deník a u vybraných staveb musí mít nasazeného stavbyvedoucího, jinak stavbu vůbec nesmí provádět.

Papír řekne, že firma existuje. Neřekne, kdo drží lopatu, jestli je to kmenový zaměstnanec, nebo živnostník najatý na hodinovku bez jediného školení. Než podepíšete smlouvu, má smysl zjistit, kdo skutečně na stavbě bude, ne jen kdo je na razítku.

Stejně tak se vyplatí nahlédnout do insolvenčního rejstříku, protože firma v potížích umí dokončit hrubou stavbu a pak zmizet i s vaší zálohou na poslední fázi. Kontrolu smluvního plnění pak drží hlavně technický dozor investora, ne dobrá vůle zhotovitele.