Stávající suterénní zdivo bez funkční svislé hydroizolace

Proč to vadí

Zdivo bez svislé izolace nasává vlhkost z okolní zeminy trvale. Vlhkost stoupá zdivem, degraduje omítky, zvyšuje vlhkost vnitřního vzduchu a znehodnocuje suterén i konstrukce nad ním. Každé zateplení a utěsnění domu bez řešení tohohle zdroje vlhkost jen přestěhuje jinam.

Jak to poznat

V suterénu podle map vlhkosti, solných výkvětů a opadané omítky u paty stěn. Jednoznačně sondou: odkopáním u paty zdiva se zjistí, jestli svislá izolace existuje a v jakém je stavu.

U staršího domu patří tenhle nález do prohlídky před koupí, postup i to, čím se liší sanace od přemalování, rozebírám u vlhkosti a vzlínání.

Co jsem u toho viděl

Katalog ze 6 podrobných inspekcí a 8 staveb pod mým technickým dozorem (stavební deníky). Bez četností, vzorek je zatím malý.

• Významná vada — rodinný dům, zděná, dozor v průběhu výstavby. Suterénní zdivo uliční fasády bez funkční svislé hydroizolace; nařízeno odkopání po základovou spáru, vysprávky, penetrace a natavení svislého pásu. V rozporu s normou. Zachyceno během výstavby, zhotovitel po výzvě odstranil.

Dá se to spravit?

Podle toho, co jsem viděl, obtížně, se zásahem do konstrukce.