Hydroizolační souvrství spodní stavby redukováno proti dokumentaci

Proč to vadí

Rozdíl mezi jednou a dvěma vrstvami nemusí být rozdílem v normové shodě. Jeden kvalitní modifikovaný pás s plynotěsnými spoji a prostupy může u nízkého radonového indexu požadavku vyhovět. Problém je smluvní. Objednatel zaplatil za skladbu popsanou v dokumentaci, která je součástí díla. Rozpor jde k tíži toho, kdo dokumentaci zpracoval, případně zhotovitele, který ho nevyjasnil.

Jak to poznat

Porovná se text technické zprávy s výkresy skladeb a s cenovou nabídkou. Skutečné provedení prokáží dodací listy pásů a fotodokumentace z pokládky. Po zabetonování je souvrství skryté a počet vrstev už zjistit nelze.

Co jsem u toho viděl

Katalog ze 6 podrobných inspekcí a 8 staveb pod mým technickým dozorem (stavební deníky). Bez četností, vzorek je zatím malý.

• Významná vada — rodinný dům, rámová dřevostavba, přejímka díla. Technická zpráva předepisuje dvě vrstvy modifikovaného asfaltového pásu, výkresy skladeb kreslí jednu. Proveden byl jeden pás. Radonový index pozemku je nízký, takže normovému požadavku provedení vyhoví. V rozporu s projektovou dokumentací.

Proti čemu se to příčí

• ČSN 73 0601
• vyhláška č. 131/2024 Sb.

Dá se to spravit?

Podle toho, co jsem viděl, u dokončené stavby fakticky neodstranitelná.

To neznamená, že se nedá dělat nic. Znamená to, že se to neřeší opravou, ale cenou a smlouvou. Nechte si rozsah doložit, promítněte ho do nabídky nebo do výhrad při převzetí a domluvte se, jak se bude stav dál sledovat. Vada, o které víte před podpisem, je vyjednávací pozice. Vada, kterou zjistíte po něm, je váš problém.