Osazené prvky poškozené při navazujících pracích

Proč to vadí

Poškození hotových prvků je čistá ztráta: prvek byl v pořádku, zaplacený a funkční, a stavba ho znehodnotila vlastním provozem. Opravy laků a výměny skel se u předání stávají předmětem dohadů, kdo poškození způsobil. Přitom stačí málo, zakrýt a vymáhat zakrývání po každé partě.

Jak to poznat

Průběžnou kontrolou stavu osazených prvků po každé navazující profesi a fotodokumentací při předání prvků do péče zhotovitele. U přejímky se prvky prohlížejí v šikmém světle, kde jsou oděrky vidět.

Jak se poškození zapisuje, aby obstálo jako důkaz, rozebírám u předávacího protokolu novostavby.

Co jsem u toho viděl

Katalog ze 6 podrobných inspekcí a 8 staveb pod mým technickým dozorem (stavební deníky). Bez četností, vzorek je zatím malý.

• Významná vada — rodinný dům, zděná, dozor v průběhu výstavby. Poškozený lak dřevěných okenních rámů v okolí klik u více výplní; výplně byly zhotoviteli předány do péče bez poškození. V rozporu s technologickým předpisem výrobce. Zachyceno během výstavby; jestli došlo k nápravě, se ze zápisů nepodařilo doložit.
• Drobná vada — rodinný dům, zděná, dozor v průběhu výstavby. Drobný oděrek balkonových dveří zjištěný po montáži, v době kontroly pod ochrannou fólií; konečné posouzení po jejím sejmutí. V rozporu s technologickým předpisem výrobce. Zachyceno během výstavby; jestli došlo k nápravě, se ze zápisů nepodařilo doložit.
• Drobná vada — rodinný dům, smíšená, dozor v průběhu výstavby. Rámy otvorových výplní bez dostatečné ochrany při aplikaci povrchových stěrek, zaprášený a znečištěný rám. V rozporu s technologickým předpisem výrobce. Zachyceno během výstavby; jestli došlo k nápravě, se ze zápisů nepodařilo doložit.
• Drobná vada — rodinný dům, zděná, inspekce před koupí. Zrcadlo v koupelně s uštípnutým rohem, mechanické poškození dodávky převzaté do dokončeného stavu. V rozporu s technologickým předpisem výrobce.

Dá se to spravit?

Podle toho, co jsem viděl, běžnou opravou.