Dokončovací práce v nízké kvalitě provedení

Proč to vadí

Dokončovací vrstvy jsou to jediné, co uživatel vidí a čeho se denně dotýká. Nahromaděné nedodělky signalizují spěch v závěru stavby, a kde se spěchalo na viditelném, tam je namístě prověřit i skryté. U koupelen navíc nedokončené spárování a těsnění pouští vodu za obklad, z kosmetiky se stává vlhkostní problém.

Jak to poznat

Prohlídkou v šikmém světle a dotykem: malby, spáry, lišty, chod dveří a oken. U koupelen kontrolou těsnění všech ukončení a rohů. Fotodokumentace u přejímky dělá z dojmů seznam.

Jak se ze seznamu dojmů stane soupis vad a nedodělků, popisuju u přejímky novostavby.

Co jsem u toho viděl

Katalog ze 6 podrobných inspekcí a 8 staveb pod mým technickým dozorem (stavební deníky). Bez četností, vzorek je zatím malý.

• Drobná vada — rodinný dům, zděná, inspekce před koupí. Malířské nátěry ve velmi nízké kvalitě, nejvýrazněji na podhledech; akrylové spáry mezi podhledem a stěnou lokálně praskají. V rozporu s technologickým předpisem výrobce.
• Drobná vada — rodinný dům, zděná, inspekce před koupí. Soklové lišty v celém objektu jen nalepené a lokálně nedrží; chybí akrylové spárování z horního líce. V rozporu s technologickým předpisem výrobce.
• Drobná vada — rodinný dům, zděná, inspekce před koupí. Interiérové dveře zkřížené a akusticky nevyhovující, chybí dokončení obložek po obvodu. V rozporu s technologickým předpisem výrobce.
• Drobná vada — rodinný dům, zděná, inspekce před koupí. U nerezové ukončovací lišty obkladu v koupelně nedokončené spárování a těsnění; nedokončená spára v mokrém provozu pouští vodu za obklad. V rozporu s technologickým předpisem výrobce.
• Drobná vada — rodinný dům, zděná, inspekce před koupí. Sádrokartonové podhledy poškozené v napojení na sloupky otvorových výplní; bez dilatačního napojení se poškození bude vracet. V rozporu s technologickým předpisem výrobce.

Dá se to spravit?

Podle toho, co jsem viděl, běžnou opravou.