Zhlaví dřevěných stropních trámů bez ochrany proti vlhkosti

Proč to vadí

Obvodový věnec je v zimě nejchladnější místo stropu. Na rozhraní betonu a dřeva kondenzuje vodní pára. Dřevo vlhne a v uzavřeném detailu nemá kudy vyschnout. Následuje napadení dřevokaznými houbami a oslabení nosného průřezu právě v místě uložení. Vada je skrytá a projeví se po letech, kdy už sanace znamená rozebrání stropní skladby. Vyplnění spáry montážní pěnou situaci zhoršuje, protože uzavře i poslední cestu k odvětrání.

Jak to poznat

U hotového stropu s podhledem není zhlaví přístupné. Prokazuje se fotodokumentací uložení trámů před osazením záklopu, na které musí být vidět separační vrstva po celém obvodu. Nepřímo pomůže mykologická prohlídka podkroví a kontrola vlhkosti v okolí věnce.

Jak se dřevěný strop a krov prohlíží u staršího domu, popisuju u dřevokazného hmyzu a hub.

Co jsem u toho viděl

Katalog ze 6 podrobných inspekcí a 8 staveb pod mým technickým dozorem (stavební deníky). Bez četností, vzorek je zatím malý.

• Kritická vada — rodinný dům, zděná, inspekce před koupí. Trámy stropu nad 1.NP uloženy přímo na železobetonový věnec bez separační vrstvy po obvodu kontaktu. Spára mezi zdivem a trámem je vyplněna expanzní polyuretanovou pěnou. V rozporu s normou.

Proti čemu se to příčí

• ČSN 73 2810
• ČSN EN 1995-1-1
• ČSN 73 1701 (zrušena 1. 7. 2008, nahrazena ČSN EN 1995-1-1)

Dá se to spravit?

Podle toho, co jsem viděl, u dokončené stavby fakticky neodstranitelná.

To neznamená, že se nedá dělat nic. Znamená to, že se to neřeší opravou, ale cenou a smlouvou. Nechte si rozsah doložit, promítněte ho do nabídky nebo do výhrad při převzetí a domluvte se, jak se bude stav dál sledovat. Vada, o které víte před podpisem, je vyjednávací pozice. Vada, kterou zjistíte po něm, je váš problém.