hrubá stavba

Cena za hrubou stavbu je nejkluzčí číslo v celé nabídce. Každý dodavatel do ní počítá něco trochu jiného, a spor je na světě dřív, než se položí první cihla.

Hrubá stavba je fáze od základů po střechu, zdivo, věnce, stropy, krov. Kde přesně končí, žádná norma neřeší, jen smlouva. Bez přesného výkazu výměr se pak dodavatel a stavebník hádají, co vlastně bylo v ceně a co je vícepráce.

Na hrubou stavbu sežene zakázku skoro každý, marže tam bývá vysoká, a firmy prodávající stavbu na klíč na ní často vydělávají nejvíc. Skutečná zkušenost dodavatele se pozná až v detailech a dokončovacích pracích, kde je vidět, jestli má tah na branku, nebo jen na fakturaci.

Viděl jsem dozor, kterého po hrubé stavbě vyhodili, protože nehlídal ekonomiku, nedělal prohlídky ani fotodokumentaci a do stavebního deníku psal věci, co se stavby netýkaly. Po hrubé stavbě totiž začíná práce, která se nejvíc podceňuje.