IGP (inženýrsko-geologický průzkum)

Devadesát pět procent lidí si geotechnika plete s geologem. Rozdíl je zásadní, jeden zkoumá, co je pod nohama, druhý, jestli to unese dům.

Zažil jsem třikrát, že IGP zrušil realizaci ještě před podpisem smlouvy o dílo. Jednou to byl bobtnavý jíl, který by po každém dešti tlačil na základy jinou silou. Jindy vysoká hladina podzemní vody. Jednou stará navážka, sutiny z domu, který tam stál před padesáti lety a nikdo si na něj nepamatoval.

Stavební firmy na IGP často kašlou, protože stojí peníze a nezdrží se s ním stavební povolení. Svépomocníci o něm často ani nevědí. Přitom právě tenhle posudek rozhoduje o tom, jestli základová spára unese celý dům, nebo jen jeho polovinu, než se objeví trhliny.

S hydrogeologickým průzkumem se plete běžně, ale řeší jinou otázku, vodu, ne únosnost. Rozumný investor si nechá udělat oba, protože jeden bez druhého dává jen půl obrázku o pozemku.