Hypotéka

Banka nikdy nebyla na stavbě, a přesto ji kontroluje důkladněji než leckterý stavebník. Nepustí korunu, dokud nevidí, kam zmizely ty předchozí.

Hypotéka na výstavbu se nevyplácí najednou. Čerpá se po tranších podle prostavěnosti, kterou musí doložit znalec nebo bankou pověřený odhadce. Bez aktuálních fotek a posudku další peníze nepřijdou, i kdyby řemeslníci čekali na výplatu za rohem.

Přesně proto se stavby s hypotékou zpožďují jinak než ty za hotové. Zpoždění nevzniká na staveništi, vzniká v kalendáři odhadce, který má termín za tři týdny, ne zítra. Banka tím chrání sebe, ale mimochodem chrání i stavebníka před přeplacením práce, která ještě nestojí.