imise

Soused nemusí souhlasit se stavbou. Musí jen snést to, co z ní přeteče na jeho pozemek, a zákon mu dává přesnou míru, kterou snést musí, ne víc.

Prach, hluk, otřesy z beranění, voda ze špatně svedeného okapu, stín od nové zdi, to všechno jsou imise podle § 1013 občanského zákoníku. Musí zůstat v míře přiměřené poměrům, což zní vágně, dokud se to neřeší až u soudu.

Praxe je jednodušší než paragraf. Kdo si před bouráním pořídí pasportizaci sousedního domu, fotky prasklin a stavu fasády předem, ten se u sporu o imise nemusí bát, kdo trhlinu způsobil. Kdo si ji nepořídí, dokazuje roky.