prováděcí projekt

Papír s razítkem stavebního úřadu ještě neznamená, že se dá stavět. Znamená to jen, že se dá začít kopat základovou jámu.

Dokumentace pro stavební povolení řeší, že dům smí stát a jak vypadá navenek. Neřeší, kudy povede kabel k zásuvce nebo jak se napojí atika na střechu. To řeší až prováděcí projekt, DPS, detail po detailu.

Bez něj se detaily řeší za pochodu, na place, s tužkou v ruce mistra. Vídám to běžně. A to, co se vyřeší za pochodu, se skoro vždy prodraží a skoro nikdy nekoresponduje s položkovým rozpočtem.

Investor, který si prováděcí projekt odpustí kvůli úspoře pár desítek tisíc, zaplatí ten samý detail třikrát. Jednou projektantovi za dodatek, podruhé firmě za vícepráce, potřetí technickému dozoru za to, že to hlídal.