Vynětí ze ZPF

Pole se dá koupit levně, dokud si člověk nepřečte, kolik stojí přestat mu říkat pole. Tomu se říká vynětí ze zemědělského půdního fondu.

Je to souhlas úřadu s odnětím pozemku ze ZPF pro stavební účely, spojený s odvodem, poplatkem podle bonity půdy. Čím úrodnější třída, tím dražší odvod, paradoxně platí nejvíc ten, kdo si vybral nejlepší pozemek k bydlení.

Bez vynětí se na zemědělské půdě stavět nesmí, ať projekt vypadá sebelíp. Úřad ho vyžaduje jako podklad ještě před DSP, ne jako formalitu, kterou lze dohnat později v průběhu řízení.

Investoři na odvod za vynětí často zapomenou v rozpočtu pozemku úplně. Je to položka, která se objeví jednou, ale klidně v hodnotě nového auta, dřív než padne první lopata skrývky ornice.