základové poměry

Než se položí jediná cihla, měl by na pozemku postát geolog s vrtnou soupravou. Co najde, se jmenuje základové poměry a od tohohle nálezu se odvíjí, kolik vás bude stát každý další metr základů.

Základové poměry jsou vlastnosti podloží pod plánovanou stavbou. Hlavní dvě čísla jsou únosnost zeminy a hladina podzemní vody. Podle nich statik rozhodne, jestli stačí obyčejný pas, nebo se sahá po desce, pilotách nebo drahém odvodnění.

Investoři tuhle položku v rozpočtu rádi škrtají jako první. Je to stejná logika, jako kdyby si někdo před koupí auta odpustil zkušební jízdu, protože stojí peníze navíc. Geologický průzkum stojí zlomek ceny základů, ale mění jejich cenu klidně o statisíce.

Ke stejnému vrtu se často přidávají i další zjištění o pozemku, třeba radonový index pozemku nebo poloha inženýrských sítí. Vyplatí se je řešit najednou, ne postupně, protože vrtná souprava na pozemek podruhé zadarmo nepřijede.