zjišťovací protokol

Faktura bez zjišťovacího protokolu je jen slušně naformátované přání. Číslo na konci může být pravdivé, může být taky vymyšlené, a bez protokolu to nikdo nepozná.

Zjišťovací protokol je dokument, ve kterém se před fakturací potvrdí, kolik metrů, kusů nebo tun se skutečně provedlo. Vychází ze soupisu provedených prací a porovnává se s výkazem výměr ve smlouvě, ne s tím, co si zhotovitel myslí, že postavil.

Podpis pod protokolem znamená, že tahle konkrétní čísla schvaluje investor nebo jeho dozor, a teprve na jejich základě jde vystavit faktura. Bez podpisu nemá zhotovitel na co odkázat, a při sporu o rozsah prací prohrává, protože nic nedokládá jeho verzi.

V praxi se zjišťovací protokol podepisuje měsíčně, u dlouhých staveb i s odchylkami proti položkovému rozpočtu. Kdo ho podepíše bez kontroly na stavbě, jen aby se nezdržoval, ztrácí přesně tu páku, která má chránit jeho peníze.