transakční náklady

Kdyby si na stavbě všichni navzájem stoprocentně věřili, polovina rozpočtu by zmizela. Ne ta na cihly. Ta na smlouvy, zálohy a kontroly.

Transakční náklady jsou cena nedůvěry. Platíte právníka, aby přečetl smlouvu, kterou byste jinak podepsali naslepo. Platíte zálohu po částech místo najednou, protože nikdo neví, jestli firma dokončí dílo. Platíte pojistky, zádržné i spory, které by v ideálním světě nebyly potřeba vůbec.

Ekonomové tomu říkají cena mezery ve znalostech mezi tím, kdo dílo dělá, a tím, kdo za něj platí. Čím míň si strany věří, tím víc dokladů, razítek a kontrolních dní se mezi ně musí vložit. Stavební deník je tenhle náklad taky, jen ho nikdo neúčtuje zvlášť.

Nejlevnější způsob, jak transakční náklady snížit, není věřit víc. Je najmout nezávislý dozor, který hlídá za vás a levněji, než kolik stojí právník po každé druhé faktuře. Nedůvěra se nedá zrušit, dá se jen řídit chytřeji.