zápis ze shromáždění SVJ

Kupujete byt a chodíte se dívat na parkety, kuchyňskou linku a výhled z okna. Nikdo se přitom nezeptá na tři papíry, které o domě řeknou víc než tucet prohlídek dohromady, zápisy ze shromáždění SVJ za poslední roky.

Je to obyčejný zápis z jednání vlastníků, nudný jako protokol z fotbalového zápasu ve čtvrté lize. Přitom tam stojí, jestli se chystá oprava střechy za dva miliony, jestli soused žaluje výbor, nebo jestli fond oprav zeje prázdnotou, protože ho poslední tři roky nikdo nenavyšoval.

Když vidím v zápisech opakovaně bod plíseň ve společných prostorech a žádné usnesení o opravě, vím, že problém není v jednom bytě, ale ve společných částech domu, které nikdo neřeší, protože to nikoho nestojí peníze hned.

Kdo si před koupí přečte zápisy za dva tři roky zpátky, koupí byt s otevřenýma očima. Kdo se spokojí s fotkou kuchyně na inzerátu, koupí i všechny problémy domu, o kterých mu nikdo neřekl, protože se ho nikdo neptal.