Projektová dokumentace vnitřně rozporná

Proč to vadí

Zhotovitel si z rozporných podkladů vybere, co mu vyhovuje, a formálně se ničím neprovinil. Rozpor se řeší až na stavbě, pod časovým tlakem a často zápisem dozoru, který supluje projektanta. Každý takový rozpor je zárodek víceprací a sporů o to, co vlastně bylo sjednáno.

Jak to poznat

Křížovou kontrolou dokumentace před stavbou: statika proti architektuře, skladby napříč řezy, výkaz výměr proti výkresům. Na stavbě jsou signálem dotazy party, podle čeho se má vlastně stavět.

Co jsem u toho viděl

Katalog ze 6 podrobných inspekcí a 8 staveb pod mým technickým dozorem (stavební deníky). Bez četností, vzorek je zatím malý.

• Významná vada — rodinný dům, zděná, dozor v průběhu výstavby. Výztuž základových pasů zadaná rozdílně v architektonické a statické části dokumentace; rozpor musel rozsoudit dozor vlastním zápisem. V rozporu s projektovou dokumentací. Zachyceno během výstavby, zhotovitel po výzvě odstranil.
• Významná vada — rodinný dům, zděná, dozor v průběhu výstavby. Táž zadní stěna měla v různých řezech dokumentace tři různé skladby; rozpor rozsoudil dozor upřesňujícím zápisem. V rozporu s projektovou dokumentací. Zachyceno během výstavby, zhotovitel po výzvě odstranil.
• Drobná vada — rodinný dům, zděná, dozor v průběhu výstavby. Z dokumentace nešlo jednoznačně vyčíst pořadí vrstev podlahy vůči založení zdiva a odkazy na skladby si mezi výkresy neodpovídaly. V rozporu s projektovou dokumentací. Zachyceno během výstavby, zhotovitel po výzvě odstranil.
• Významná vada — rodinný dům, zděná, dozor v průběhu výstavby. Průřez trámů pohledového stropu jiný v dokumentaci a jiný v rozpočtu; detail uložení záklopu byl navíc zpracován tak, že podle něj nešlo stavět. V rozporu s projektovou dokumentací. Zachyceno během výstavby; jestli došlo k nápravě, se ze zápisů nepodařilo doložit.
• Významná vada — rodinný dům, zděná, dozor v průběhu výstavby. Zateplení předepsáno bez součinitele tepelné vodivosti, takže nebylo určeno, jaký polystyren se má použít; výkaz výměr uváděl jiný materiál než dokumentace. V rozporu s projektovou dokumentací. Zachyceno během výstavby; jestli došlo k nápravě, se ze zápisů nepodařilo doložit.

Dá se to spravit?

Podle toho, co jsem viděl, běžnou opravou.