Průkaz energetické náročnosti neodpovídá skutečnému provedení

Proč to vadí

Neaktualizovaný průkaz popisuje budovu, která nebyla postavena. Deklarované třídy jsou nepodložené, i když se výsledná hodnota nemusí lišit výrazně. Průkaz zároveň slouží jako podklad při prodeji a v dotačních programech, kde nesoulad se skutečností dopadá na vlastníka.

Jak to poznat

Porovná se datum zpracování průkazu s datem dokončení stavby a jeho vstupy se skutečností. Kontroluje se předpoklad průvzdušnosti proti naměřené hodnotě, tloušťky izolací proti sondám a objem proti naměřeným světlým výškám.

Co jsem u toho viděl

Katalog ze 6 podrobných inspekcí a 8 staveb pod mým technickým dozorem (stavební deníky). Bez četností, vzorek je zatím malý.

• K ověření — rodinný dům, rámová dřevostavba, přejímka díla. Průkaz vznikl před realizací z projektových předpokladů. Neodráží naměřenou průvzdušnost, skutečnou světlou výšku ani poloviční tloušťku soklové izolace. V rozporu s právním předpisem.

Proti čemu se to příčí

• vyhláška č. 264/2020 Sb.
• zákon č. 283/2021 Sb.
• zákon č. 406/2000 Sb.
• § 232 zákona č. 283/2021 Sb.
• § 7a odst. 1 zákona č. 406/2000 Sb.
• § 7a odst. 4 zákona č. 406/2000 Sb.

Dá se to spravit?

Pokud se potvrdí, tak podle toho, co jsem viděl, běžnou opravou.