sbírka listin

List vlastnictví hlásí věcné břemeno jednou řádkou. O co přesně jde, tam nenajdete.

List vlastnictví je jen rejstřík. Napíše vám, že na pozemku vázne věcné břemeno cesty nebo věcné břemeno inženýrské sítě, ale rozsah, šíři pásma a povinnosti stran najdete jinde, ve sbírce listin. Je to archiv smluv, ze kterých se práva k zápisu vůbec vzala.

Na přejímce pozemku se ptám vždycky na dvě věci, na katastr a na sbírku listin. Klient mi ukáže výpis a je klidný, dokud nezjistí, že přes jeho zahradu vede plynovod se čtyřmetrovým ochranným pásmem, které mu sebere půlku parcely pro stavbu. To stálo ve smlouvě z roku 1998, v listině, kterou nikdy neviděl.

Sbírka listin nestojí korunu a je dostupná online. Kdo si ji nepřečte před koupí pozemku, kupuje kočku v pytli s cizím právem uvnitř.