koeficient zastavěnosti

Koupíte pozemek o osmi stech metrech a v hlavě si tam narýsujete dům, garáž i bazén. Koeficient zastavěnosti vám hned řekne, že půlka z toho zůstane jen na papíře.

Obec si tímhle číslem hlídá, aby se ze zahradní čtvrti nestala řadová zástavba na krev. Určuje procento, které smí zabrat střecha domu, terasa, garáž, někdy i zpevněné cesty. Zbytek musí zůstat propustná plocha: tráva, záhon, štěrk.

Ověřuje se to stejně samozřejmě jako výpis z katastru nemovitostí, tedy skoro nikdy, dokud projektant nenarazí na strop a nemusí uřezávat metry z vysněné dispozice. Přečtěte si územní plán dřív, než se zamilujete do konkrétního projektu.