služebnost

Katastrální mapa ukáže hezký rovný pozemek. Co na ní nevidíte, je souseda, který má právo po něm jezdit s traktorem, protože jinak se ke svému poli nedostane.

Služebnost je typ věcného břemene. Vlastník musí něco strpět, třeba přejezd, nebo se něčeho zdržet, třeba nestavět nad cizím potrubím. Nejčastěji se váže k vedení inženýrských sítí přes pozemek, které tam byly dřív než váš plot.

Od reálného břemene se liší tím, komu slouží, tady konkrétní osobě, ne nutně vlastníkovi sousedního pozemku. Než koupíte parcelu, ověřte si v katastru i to, jestli přes ni nevede cizí ochranné pásmo. Papír s hezkým obdélníkem nikdy neřekne celou pravdu o tom, co si na pozemku smíte dovolit.